Facebook Twitter Instagram
    péntek, május 16
    • Impresszum
    • Médiaajánló
    • Adatvédelmi tájékoztató
    Facebook YouTube
    Dorogi-medence Regionális Hírportál
    • Kezdőlap
    • Hírek

      Vett már pocsék terméket? Vegyen inkább részt a konzultáción!

      2025-05-16

      130 éves a Kesztölci Önkéntes Tűzoltó Egyesület

      2025-05-16

      A jövő most kezdődik! – Tehetségkutató kézilabdázó lányoknak Esztergomban

      2025-05-16

      Mikor és hogyan cserélje le az ablaktörlőt biztonságosan?

      2025-05-16

      Hogyan viseld a női leggingseket stílusosan a mindennapokban és edzés közben?

      2025-05-16
    • Települések hírei
      • Dorog
      • Esztergom
      • Esztergom-kertváros
      • Tát
      • Nyergesújfalu
      • Tokod
      • Tokodaltáró
      • Csolnok
      • Leányvár
      • Kesztölc
      • Piliscsév
    • Heti Novella
    • Mesélő tájak és formák
    • Közérdekű
    Dorogi-medence Regionális Hírportál
    Ön itt van:Kezdőlap » Olcsó házak Dorog és Esztergom Környékén: 5 Tipp, hogy Sikerrel Járj!
    Hírek

    Olcsó házak Dorog és Esztergom Környékén: 5 Tipp, hogy Sikerrel Járj!

    dorogimedence.huÁltala: dorogimedence.hu2021-03-05Nincs hozzászólás3 perc olvasás
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr E-mail
    Megosztás
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest E-mail

    A koronavírus válság és a karantén ellenére is találni még olcsó házakat Esztergomban és környékén.

    Ennek az oka nem ingatlanpiaci visszaesés, hanem a családi házak árát nagyban befolyásoló otthonteremtési kezdeményezések. A babaváró hitel, a CSOK, valamint az új építésű családi házakra is járó ÁFA csökkentés kedvező feltételeket teremt az ingatlanpiacon, főleg a fiatalok számára. Ebben a cikkben öt jótanáccsal és információval szeretnénk szolgálni, ami alapján könnyebben választhatsz a környék ingatlanjai közül számodra megfelelőt.

    1. Használt és új ingatlanok

    A kertes házak esetében jelentős befektetést igényelhet egy felújítás. Mielőtt megvennénk egy használt családi házat érdemes megnézni, hogy milyen állapotban van. Az eladó házak piacán általában olcsóbban tudunk hozzájutni egy olyan ingatlanhoz, amely felújításra szorul. Fontos azonban mérlegelnünk, hogy a felújítás költségeit vajon megengedhetjük-e magunknak. A legtöbb esetben egy újonnan épült ingatlan jobb hőszigeteléssel, korszerűbb beosztással (mint például egy amerikai konyhás nappali) és olcsóbb fenntartási költségekkel is rendelkezik, mint egy régebbi ház.

    2. Olcsó házak, drága felújítás

    Egy használt ingatlan vásárlásakor a hátrányai mellett az előnyeit is mérlegelnünk kell. Egy felújításra szoruló házat saját elképzeléseink szerint alakíthatunk át a felújítás során. A kérdés tehát az, hogy olyan családi házat szeretnénk, amiben mindent úgy rendezünk el, ahogyan nekünk tetszik, vagy inkább egy korszerű, de nem feltétlenül saját szájunk ízére alakított ingatlant vásárolnánk? A felújítás költségei gyakran a vételárhoz közeli értéket képviselnek, főleg igen régi kertes házak esetében. Szerencsére a CSOK felújításra is igényelhető, így nem teljesen egyedül kell előteremtenünk a munkálatokhoz szükséges tőkét.

    3. A legolcsóbb ingatlanok a környéken

    A Dorogi-medence vonzáskörzetében több kisebb és nagyobb település is kínál elérhető áron ingatlanokat. Családi házak, építési telkek, esetenként még lakások is kaphatóak a térségben. A legolcsóbb ingatlanokat Esztergom kertvárosában, Kesztölcön, valamint Tokodaltárón találhatjuk. A dorogi ingatlanárak jelentősen változtak az utóbbi években, így a település már nem igazán sorolható az olcsó kategóriába. A térségben a legnagyobb változás Esztergom ingatlanáraiban következett be az utóbbi időben. Habár sokan szeretnének a városban élni, egyre többen vannak, akik az agglomeráció területén helyezkednek el és inkább ide járnak dolgozni, elsősorban a magasabb ingatlanárak miatt.

    4. Kész ingatlan helyett építési telek

    Általában nem tanácsos új ingatlanok építésébe kezdeni, ha a környék kedvező árú és eladásra szánt kertes házakkal van tele. A vállalkozóbb szelleműeknek azonban mégis érdemes megfontolniuk ezt az utat, ugyanis a 2022 decemberéig építési engedélyt kapott ingatlanokat a következő 5 évben 27%-os ÁFA helyett 5%-os adókulccsal lehet majd eladni.
    Ez persze nem azt jelenti, hogy eladásra kell építeni az ingatlant, csak szimplán annyit tesz, hogy a közeli jövőben be van biztosítva, hogy ne veszítsünk túl sok pénzt, amennyiben terveink mégsem alakulnak úgy, ahogy reméltük. Ezen felül egy építési telek még nagyobb szabadságot enged azok számára, akik saját otthont szeretnének teremteni és nem elégszenek meg más családi házának felújításával, vagy megvásárlásával.

    5. Használjuk ki a kedvezményeket!

    A kormány által biztosított otthonteremtési kedvezmények jelentősen megnövelték az építési és vásárlási kedvet is az ingatlanpiacon. Amennyiben jogosultak vagyunk a CSOK, a babaváró hitel vagy egyéb jelenleg elérhető kedvezményekre, mindenképpen érdemes kiaknáznunk azokat, hogy még kedvezőbb feltételekkel jussunk hozzá álmaink otthonához!

    Share this:

    • Click to share on Facebook (Opens in new window) Facebook
    • Click to share on X (Opens in new window) X
    • Click to email a link to a friend (Opens in new window) Email
    • Click to print (Opens in new window) Print

    Kapcsolódó bejegyzések

    ház házfelújítás ingatlan ingatlan vásárlás lakás
    Megosztás. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr E-mail
    Előző cikkEltiltották a vezetéstől, mégis a volán mögé ült
    Következő cikk Lovasi András stúdiójában vehette fel dalait az esztergomi lány
    dorogimedence.hu

    Kapcsolódó bejegyzések

    Vett már pocsék terméket? Vegyen inkább részt a konzultáción!

    2025-05-16

    130 éves a Kesztölci Önkéntes Tűzoltó Egyesület

    2025-05-16

    A jövő most kezdődik! – Tehetségkutató kézilabdázó lányoknak Esztergomban

    2025-05-16

    A hozzászólások le vannak zárva.

    Tagscherer Kft.
    Plazma Állomás Esztergom
    Richter Gedeon Nyrt.
    Styevola és Fia Kft.
    Copyright © 2025. Designed by ThemeSphere.
    • Dorogi-medencéről
    • Kezdőlap
    • Impresszum
    • Médiaajánló
    • Adatvédelmi tájékoztató

    Írja be a keresendő szót és nyomja meg az Enter billentyűt. Mégsem: Esc.

    Kedves Felhasználó! Tájékoztatjuk, hogy a hírportál felhasználói élményének fokozása érdekében sütiket alkalmazunk. A honlapunk használatával Ön a tájékoztatásunkat, illetve az adatvédelmi tájékoztatónkat tudomásul veszi.Elfogadom Elutasítom Bővebben
    Adatvédelmi tájékoztató

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Necessary
    Always Enabled
    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
    Non-necessary
    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
    SAVE & ACCEPT
     

    Loading Comments...